东莞商业地产有升温迹象　物业空置情况好转

　　而且从全市施工面积来看，商业项目如写字楼等物业的新开工面积增加带动今年前三季度新开工面积同比上升。合富辉煌东莞市场研究部分析指出，今年下半年种种市场反应显示，东莞房地产市场商业地产投资逐渐增多，住宅地产投资却略有放缓，近期部分商业项目诸如第一国际写字楼、莞城西城楼大街的热销也反映东莞商业地产有复苏迹象。

　　物业空置情况有好转

　　市统计局相关数据显示，截至今年9月份，全市房地产空置面积共114.38万平方米，环比今年6月份下降了6.08%，空置情况略有改善，主要是受商业类物业空置情况有所好转带动，其中办公、写字楼和商业营业用房空置面积分别为8.85万平方米和24.79万平方米，环比今年6月份分别下降了32.49%和6.77%。

　　然而，各类型物业空置情况有所不同，洋房和别墅空置情况却略有加剧。合富辉煌东莞市场研究部监测数据显示，洋房空置面积为78.45万平方米，较今年6月份上升了13.99%；别墅空置面积11.45万平方米，较今年6月份上升了22.27%，空置增幅最大。