保利西子湾销售只是误会？限价房已"无利可图"

　　保利西子湾销售只是误会？

　　以何种形式销售？销售对象怎么确定？这都是广州限价房一直推迟销售的核心原因。目前保利方面透露，保利希望政府能够把销售对象的审核及销售的工作都能够收回，由政府进行操作。并解释这样的原因是销售对象的审核对于房地产企业有相当的难度，户籍及拆迁户等方面的验证有很大难度。

　　广州市房管局回应，具体的销售办法将会等《广州市限价商品住宅销售管理办法》定稿而最终确定。并认为保利方面如果希望政府完全承担限价房的销售任务，是开发商在推卸责任。并透露市房管局已经接到市民投诉保利方面内部销售保利西子湾的电话。

　　对于保利内部销售保利西子湾的说法，保利方面矢口否认。并认为市民揣测保利?西子湾已经销售只是一场误会。保利地产上海项目——保利西子湾10月公开销售，但此西子湾非彼西子湾。

　　限价房已经无利可图？

　　记者现场踩盘时发现，保利西子湾东区已经封顶，而西区也接近封顶。早在今年九月该盘负责人就透露，该盘已经达到预售条件。“政府现在突然要求增加户籍这一销售条件是属于政府违规”，一位业内人士这样表达了自己对“限价房”征求意见的看法。也许就是这些原因导致限价房销售一拖再拖。

　　“我们计算过，做‘限价房’的利润在10-15%”，广州一家拿“限价地”的开发商私下向记者表示。但是在这位人士看来，为了10-15%的利润耗时一年甚至更长，在房地产界是极其不划算的。“当初拿地完全是为了配合政府的民生工程”。

　　“我们基本无利可图”，这是某开发商工作人员对公司“限价地”项目的最新利润计算。政府在金沙洲板块增加了“真空垃圾回收”系统，几个拿“限价地”开发商均表示这个工程费用均是以千万计算。如果“限价地”将无利润，试问还会有开发商响应吗？