青岛ＣＢＤ扬帆出海(1)
青岛ＣＢＤ应运而生
青岛市位于山海之间，依山傍水，气候温和湿润，自然环境优美，拥有融“山、海、城”为一体的独特风貌，是山东重要的金融、贸易、管理、科技、信息、旅游和文化的中心。作为国际化大都市和山东对外开放的龙头，青岛是金融、贸易、商务等高级服务产业布局的理想区位。为此，青岛市提出，在青岛积极构建以香港中路为主中心，以海尔路和中山路为东西副中心的ＣＢＤ空间结构体系。
青岛建设ＣＢＤ是经济发展的要求。改革开放以来，山东利用外资急剧增长，社会经济发展十分迅速。半岛制造基地的建设，有力地促进了日韩产业向山东半岛的转移。众多外资企业在半岛的布局，客观上产生了对商业贸易和国际银行等管理和服务机构的需求。
业内人士表示，青岛中央商务区（ＣＢＤ）的规划建设，必将促进青岛城市产业结构的升级和国际竞争能力的提高，带动山东社会经济快速发展。
贸易发展带来ＣＢＤ
青岛极具优势
在青岛可以说，青岛市南区拥有发展青岛ＣＢＤ的功能基础和生态优势。中国海洋大学教授韩立民博士介绍，青岛市市南区发展商务中心具有很大的优势：
首先这里金融机构密集，拥有银行、保险、证券和信托投资等金融机构４７家，占全市的９６％。这里还囊括了青岛市所有的外资银行，中国银行、光大银行等地区总部也坐落其中。
其次它的商务气氛浓，拥有了几乎青岛９０％的商业设施和机构。市南区商务设施集中，区内拥有５０００平方米以上的写字楼近８０座，建筑总面积３００余万平方米，几乎囊括了青岛市大部分的写字楼，海信、青啤等公司总部坐落其中。这里物流企业众多，拥有各类物流企业５８７家，占全市的５９％。市南区商贸繁荣，拥有中山路商业街和百盛、佳世客、家乐福、阳光百货等中外零售巨头，大型贸易公司也几乎全部集中于此，其中，丸红、伊藤忠等大型综合商社坐落其中。
第三这里信息、咨询、会计、审计、评估、法律等商务配套事务机构齐全。律师事务所５９家，占全市的５８％，会计师事务所２３家，占全市的５６％。
第四市南区海岸线漫长，拥有发展“生态ＣＢＤ”的良好自然环境。２００８北京奥帆赛即在此举行，从而使市南区ＣＢＤ发展拥有较高的文化品位。区内人力资源密集，集中了全市大多数的党政管理人才、专业技术人才和企业管理精英，从而使这里拥有ＣＢＤ功能发育的人才基础。
尤其需要说明的是，为了成功举办２００８年奥运会，青岛市对市南区很多体育设施的兴建和改建、快速交通网络的打造、大规模的环境治理和信息化建设、巨额的新增投资以及对消费需求和旅游业的刺激等，都将成为推动市南区服务贸易高速增长的助推器。
东西翼齐飞
青岛ＣＢＤ建设蓝图绘就
青岛市南区是由西部传统老城区和东部现代新城区所组成的。鉴于此，该市计划在该区建设东西双中心ＣＢＤ空间结构。其中，东部ＣＢＤ是青岛ＣＢＤ主中心，以香港中路为中轴，重点引进国际银行、贸易商社、跨国公司和名牌企业等的分支机构入驻，使这里成为辐射青岛乃至山东省域的经济中枢。西部ＣＢＤ是青岛ＣＢＤ的西部副中心，以中山路商业街为中心，可通过城市改造，重点培育商业贸易、文化娱乐以及货物运输等物流职能，使这里成为拥有一定历史文化内涵的亚中央商务区。崂山区海尔路一带，自然环境优越，土地资源丰富，拥有商务、会展、文体、娱乐等众多设施，规划建设成为以商务、会展、文化和娱乐等为特征的东部亚中央商务区。
按照专家们的意见和构想，青岛ＣＢＤ的具体位置以香港路为横轴，以山东路、中山路、海尔路等为纵轴，以香港中路区域为中心，“非”字型发展的数个中心的ＣＢＤ空间结构。