广州商用物业供应增 写字楼中小面积为主

    历过十一黄金周以来的低潮之后，广州商用物业供应近期开始显现复苏迹象。阳光家缘统计数据显示，上周广州全市主要商用物业供应量突破100万平方米，比10月增加了四成左右。

　　商铺六成集中在花都

　　根据统计，上周全市商铺供应量为74.20万平方米，环比上周上升1.61%，其中花都区的供应量达到41.89万平方米，接近总量的60%.中心城区的主要供应集中于天河、海珠两区，面积分别为7.93万平方米和6.4万平方米，商铺类型以大型社区商铺与写字楼裙楼商铺为主。

　　通过阳光家缘可以看到，近期有不少带商铺的项目相继拿到预售证，包括位于白云区的?]林花园和富力桃园、越秀区的绿景东山华庭、天河区的珠江别墅商铺等。海珠方面，位于客村立交的财智大厦1-3层裙楼商铺也即将亮相，开发商目前尚未公布售价与销售面积。

　　虽然供应量开始增加，但是近期整体商铺市场成交仍略显平淡。

　　写字楼以中小面积单元为主

　　上周全市一手写字楼供应面积为36.45万平方米，其中天河以22.90万平方米的可售面积排在首位，其次是越秀区，可供销售面积为7.65万平方米。具体成交方面，上手广州写字楼成交面积达到4171平方米，环比上升34.73%.其中成交量最大的区域为天河区，达到3084平方米，占总成交量的73.94%，此外，海珠、越秀、荔湾等区都有成交记录。

　　近期写字楼成交除了华港商务大厦为新盘之外，其他多为尾货或旧货新推。户型方面，除了领汇创展商业中心之外，其余都是以中小面积供应为主的项目，且不乏适合24小时办公的类型，可以自行控制空调的使用时间。据称，近期亮相的小面积单位更适合一些中小企业或处在创业期的企业使用，加之资金门槛不高，也受到一些投资者追捧。