北京市朝阳门商圈甲级写字楼租户分析

朝阳门商圈东临CBD核心区域，南接东长安街，一方面，受到了CBD的核心影响力受到了众多企业的青睐；另一方面，方便的交通使其共享商务资源的同时保证了出行的便捷。朝阳门地区通过旧城改造建成了众多写字楼和商场，但是由于其地处封闭，很难有大面积的土地扩展，因此其不可避免的很难满足许多跨国企业和有独栋办公企业的需求，但这并不影响其受到越来越多中小企业的追捧，以及一直飙升的租售价格。目前很多机构也将其归入泛CBD地区。

　　根据中国指数研究院商用物业研究中心调查显示，朝阳门甲级写字楼租户行业分布，其表现了与CDB核心区相似的特点。其中中介服务•专业服务位居第一，占20.9%；计算机•互联网•电子商务位居第三，占7.4%；值得注意的是作为商业中心的支撑行业，例如：旅游•酒店•餐饮；贸易•进出口在朝阳门甲级写字楼中都有很好的表现，分别占5.7%，8.0%。

　　朝阳门商圈的兴起将更有利于东部经济的衔接和南北经济的贯穿，虽然这个商圈的发展始终受旧有住宅区域的限制，但并不影响其成为泛CDB区域的重点。