貝沙灣易手 笑賺千一萬

負利率日子重臨，加上今年股市屢創新高製造財富效應，令今年整體樓市一、二手交投持續暢旺，其中以豪宅市場最為受惠。日前貝沙灣錄得一宗連租約單位的成交，原業主於沙士低位入市，現賺逾千萬離場。

香港置業貝沙灣分行高級區域經理夏笑笑表示，一名投資客日前斥資1750萬元，以連租約購入貝沙灣1期6座高層B室連車位單位，面積1455方呎，3房間隔，望全海景，平均呎價12027元，原業主於03年6月以620萬元購入，現易手勁賺1130萬元，物業升值逾1.8倍。

夏笑笑續稱，現時貝沙灣的放盤量有近600個，但由於不少業主相信樓價會有力再上，故提價放盤及封盤的個案亦陸續增多，市場上業主確實肯放盤出售的單位只佔供應約1成。而本月迄今，只錄得約40宗，與上月同期相若﹔平均呎價則約11800元，較上月同期升約2%。

海名軒2130萬成交

另外，美聯海逸豪園分行助理區域經理吳妙粧表示，該行剛促成一宗海名軒3座低層A室成交，單位面積1891方呎，成交價為2130萬元，平均呎價約為11264元。

據了解，買家為一名外區換樓客，即時購入單位作自住之用。原業主於03年11月以1114萬元購入上述單位，是次成交帳面獲利1016萬元，物業升值91%。吳氏補充，本月至今海名軒已錄得14宗成交，現時平均呎價約為12700元。

此外，美聯西半山雍慧閣分行高級營業經理馮國基表示，一名長線投資者以1090萬元購入聚賢居2座中層C室單位，面積1060方呎，成交價為1090萬元，平均呎價約為10283元。

據了解，買家為一名長線投資者，見上述單位租金回報理想，故購入單位作長線投資之用。原業主於06年12月以973萬元購入上述單位，是次成交帳面獲利117萬元，物業升值12%。