腾飞　成都新城南升级为城市新中心

　　■新城南新定位为“城市新中心、现代化新城区”，将有50多万居住人口、60多万就业人口；

　　城南名著二期绿-TOWN第一批次交房

　　成都城市重心南移“金“区破局 地产巨头屯兵城南

　　新城南 大规模推商业地块

　　■ “行政办公中心”、“创新研发中心”、“区域总部基地”、“现代服务基地”、“宜居人文住区”，将撑起城市新中心；

　　■新城南将创建世界一流高科技园区，仅天府软件产业园预计将形成约1000万平米软件研发及科技创新硬件设施区域；

　　■新城南未来住宅开发拟以11、12层的中小高层为主，同时适度提升公共用地的开发强度和力度；

　　在继2004年定位为“城市副中心”之后，由成都高新区管委会编制的《成都高新区站南组团、大源组团规划建设目标定位》规划已经出炉。根据该规划，未来的新城南定位，将不仅仅是成都副中心，而是“城市新中心、现代化新城区”，将会有50多万居住人口、60多万就业人口。“具体规划为两中心两基地一住区。‘副中心’与‘新中心’虽然一字之差，但其折射的意义重大。”高新区规划管理局局长郑小明在高峰会上表示。

　　看现状

　　现代化新城区初具雏形

　　据介绍，成都高新区站南组团、大源组团位于成都市中心城南部，北起火车站，南至华阳，西至铁路西环线，东至府河。该片区属于成都市中心城向南发展的核心区域，同时也是成都国家级高新技术产业开发区南部园区的所在地。凭借地处成都市向南发展的城市中心发展轴和生态景观发展轴的优势，该区域持续带动城市沿天府大道向南发展，相应也聚集形成了南部新城中心区的各项功能，同时沿府河形成城市向南发展的生态景观带。

　　“新规划”认为，目前新城南随着系列办公楼群的修建，站南、大源片区新的行政办公中心已基本成形。在研发方面，孵化园、软件园等顺利推进，各种品牌云集。配套设施完善，大量高端写字楼正在兴建，区域性的总部办公基地初现端倪。银行、酒店、会展等各类服务设施，现代服务业的需求正日益得到满足。在居家方面，大量高端地产项目云集，宜家、欧尚等纷纷入驻，各类学校即将兴建，一个现代化的人文住区呼之欲出。片区内城市道路也日益完善。就其整体现状而言，一个现代化的新城区已初具雏形。

　　新定位

　　将成城市新中心

　　也正是基于该片区的发展现状，“新规划”对新城南郑重提出了建立“城市新中心、现代化新城区”的发展总目标。在这个规划中，城市建设区面积约35平方公里，其中外环生态保护带约3.8平方公里，规划人口约50-60万人。在总目标之下，又分有建设行政办公中心、创新研发中心、区域总部经济、现代服务基地以及宜居人文住区，简称“两中心，两基地，一住区”的五个子目标。

　　“新城南的规划走过了一段不寻常的历史过程。”高新区规划管理局局长郑小明介绍说，在1997年，高新区刚刚批准不久做出了第一批规划，当时的定位叫“现代化城市新区、高新技术产业化基地”。这次定位中城南规划了大面积的工业用地，只有有关人民南路布置了少量的公共设施。接下来的2004年的规划，该区域被重新定位为新的“城市副中心”，以前的工业用地绝大部分调整为科技研发用地，同时配套了比较大面积的居住用地。最近一轮规划提出了它是城市的新中心，现代化新城区。“这个副中心和新中心只有一字之差，但是内涵是不一样的。管理层对高新区的定位随着国际城南的发展而不断更新和深化，更加贴近发展的实际。”郑小明说。