全球写字楼租金上涨　上海浦东贵过纽约悉尼

　　“全球租金最昂贵市场”研究报告每半年发布一次，对过去12个月中全球主要商业区域写字楼租金水平进行跟踪调查。调查显示，伦敦西区、孟买、伦敦城和莫斯科跻身全球四大最昂贵的写字楼市场，而上海浦东和浦西则排名42和49位。此外，中国香港排在第10位。

　　在世邦魏理仕所调查的171个市场中，85%的写字楼市场都呈现了上涨趋势。值得关注的是，上海浦东以及浦西区域，目前写字楼年租金水平分别为58.55美元/平方英尺和52.30美元/平方英尺。其中浦东区域写字楼租金水平，比美国纽约市区、澳大利亚悉尼市区都要高。

　　另一知名代理行也指出，2008年浦西办公楼非常稀缺，绝对不够用，预计浦西甲级写字楼租金会持续上扬。而浦东好几幢大型写字楼即将落成，互相都在抢同一批客户，明年上半年部分业主抵不住诱惑会把租金略为下调，吸纳部分租户。估计明年年初，写字楼市场会疲软一点。但是，金融业尤其是银行的办公需求非常庞大，在强大的需求支持下，写字楼市场明年年中会回稳。另外，到2010年，本市写字楼新增供应将有80万平方米，以往每年的吸纳量才40万平方米，新增供应是平均吸纳量的两倍，甲级写字楼市场将会有所调整。