广州甲级写字楼惜售　乙级项目独撑市场

　　本报讯 (记者 朱大尉)在住宅市场进入高位盘整阶段的同时，广州写字楼供应也呈现出萎缩趋势。阳光家缘最新统计数据显示，目前广州十区写字楼可售面积为41.53万平方米，创造了近两个月来的最低纪录。受此影响，上周写字楼交投活跃程度大打折扣，成交面积仅约6000平方米，且集中在名商天地、华港商务大厦等少量项目。

　　数据显示，天河区仍然是广州商用物业供应的“老大”，其写字楼可售套数共1204套，可售面积达到22.08万平方米，紧随其后的越秀区可售货量为1008套，面积接近13万平方米。值得一提的是，近期广州楼市热门板块的番禺、萝岗二区的写字楼供应却呈现空白局面，白云区也仅有一套118平方米的写字楼单位。

　　记者了解到，目前市场上在售的写字楼数量不多，主要包括华港商务大厦、浩蕴商务大厦、万晟商都和三木国际公寓等，这些项目全部为乙级写字楼或商务式写字楼单位，以100平方米以下的小面积单位为主。

　　谈及甲级写字楼单位稀缺的问题，朱辉表示，实际上市场上并不缺乏这类产品，只是有实力的开发商出于未来升值方面的考虑，已经开始转换经营策略，变销售为持有，以期获得长线回报。如珠江新城两个标志性项目富力中心和国际金融广场，全部以租赁的形式推出，目前月租金分别达到180元/平方米和220-250元/平方米。