中山写字楼经济风生水起　东区CBD初现端倪

　　“写字楼经济”风生水起

　　随着中山市政治、文化中心的东移，东区成为众多企业向往的“风水宝地”。近年来，许多公司纷纷将总部或分支机构开设在东区，“总部经济”和“写字楼经济”的发展模式风生水起。区内高规格的写字楼，如中银大厦、中山日报大厦、大东裕商务中心、财富大厦等，汇聚了大批金融、保险、会计、物流等企业及大型公司总部或分支机构。

　　“写字楼经济”和“总部经济”的迅速崛起，拉动了该区经济特别是现代服务业的大发展。据统计，该区去年“写字楼经济”营业收入为82.6亿元，税收收入为5.71亿元，占全区税收总额的34%。

　　分析人士认为，包括“写字楼经济”在内的现代服务业，已逐渐成为东区一张闪亮的城市名片。

　　服务业纳税近12亿

　　服务业现已成为东区城市型经济的主体。目前，东区共有服务业企业和商户6100多家，去年服务业总收入累计达195亿元，增长20.5%；服务业税收达到11.97亿元，是工业税收的5.5倍，占全区税收总额的比重高达71.3%，成为东区最重要的税源。

　　东区服务业的行业构成也日趋合理，形成了以房地产业为龙头，现代服务业、批发零售业、餐饮业和酒店旅游业并驾齐驱的格局，这既避免了过分依赖单一行业所带来的风险，又推动了金融保险、中介咨询服务、商务服务业、邮电通信业等现代服务业的又好又快发展，使之成为全区新的经济增长点。

　　东区CBD初现端倪

　　去年开始，东区根据市委、市政府要求，加快规划建设东区中心商务区（CBD）。该CBD正以紫马岭公园为背景，以中山路、起湾道交汇的十字区域为核心进行构建，使之发展成为以商务、办公、写字楼经济为主体，配套适当高档住宅的一个综合商务办公区。目前，东区CBD初现端倪。

该区有关负责人表示，建成之后的东区CBD，将成为珠三角生产服务体系中的功能组成部分，是市域的科技服务中心与金融贸易中心。

　　记者采访了解到，东区在继续发展生活性服务业的同时，大力发展生产性服务业，推动产业价值链从生产领域向服务领域延伸，把研发和营销两个环节留在中山。该区城市型工业日益凸显，科技含量高、资源消耗低、经济效益好的资本密集型企业，尤其是电子类科技产业开始集聚东区，诸如山水、雅佳、三星、飞利浦等国际知名品牌的电子产品落户东区，其中销售收入超亿元的企业达5家。这又为东区发展生产服务业提供了自身产业依托。