东莞住宅市场遇冷　投资客瞄准写字楼市场

　　“在经历过住宅投资热潮后资金有可能回流到商铺和写字楼，进一步推高商用物业的价格。”有行内分析人士对记者分析表示，投资资金是趋利的，目前住宅市场的形势，使资金流转向了商用物业。而现阶段写字楼的刚性需求不小，开发量却不大，写字楼市场的这种供需变化，是2008年的春天写字楼销售见热的主要因素之一。

　　据东莞中原物业顾问有限公司地产研究部监控数据显示，东莞写字楼市场新增供应呈现逐年下降趋势，2007年东莞写字楼市场仅有14.19万平方米的新增供应，而2008年东莞市写字楼潜在供应的16个项目中，又有相当的项目是只租不售的。这也使现售的写字楼更受到投资客的青睐。