金府商圈价值洼地
近日，不少投资者打来电话表示，他们对金府商圈的未来发展极为关注，甚至有专家认为，在目前"工业强省、工业强市"的大背景下，从金府商圈的发展进程推测，不出三年，整个商圈无论形象还是市场能量，都将称雄全国。因为，从全国大范围来看，金府商圈早已是一块肥沃的价值洼地。
西部五金机电
一个庞大的“潜”景市场
提到金府商圈，占比极重的五金机电市场无疑是该商圈最大的亮点。
“2008年，西部五金机电将大有可为”。成都市市场协会相关人士日前表示，从未来发展趋势来看，西部五金机电产业如果能在全国市场份额中占比提高3－5个百分点，则整个西部机电产业就可能增加2－3千亿元产值。这位人士援引相关资料表示，2007年，西部制造业占全国9.8％，五金机电业占全国8.95％，其中，西部五金机电业销售收入3951亿元，占西部工业34.15％（11569亿元）。总体上西部五金机电业发展尚处起步阶段，总量规模小，质量档次不高，同时发展空间较大。
西部五金机电呈现出四大发展“潜”景，这位人士同时认为。首先，西部工业强省、工业强市的战略目标将催生五金机电快速发展。其次，未来五年外资和发达地区产业将加快向西转移步伐，相当一部分劳动密集型和高耗能型企业将向中西部转移。再次，从全国产业布局来看，制造业中的五金机电特别是小五金行业向西部地区转移，不仅符合技术梯度转移规律，同时有利于促进沿海产业升级，带动中西部制造业发展。另外，2008年，国家对西部开发战略不动摇，对西部支持力度不减弱，将继续加强西部重点工程建设和农村基础设施建设，而这些建设都将涉及到五金机电产品。
五金机电行业人士也明显看好金府商圈。万贯集团董事长陈清华介绍，现阶段五金机电产品在全国范围内可划分为两大板块。一是制造板块，以沿海的浙江、福建等为代表，其中浙江被称为“制造之都”，这一板块具有先进的技术与制造工艺，市场化较高。另一板块是以广东为代表的集生产、交易为一体的南部沿海板块。而现在最被看好的则是成都这一西部五金机电产品集散地。因为五金机电产品有其独特的生资属性，沿海制造业的宏大规模需要有广大的市场空间来接纳其产品，并且为其产品提供相关市场信息及价格指导。从目前成都专业市场现状来看，金府商圈正好成了接纳西部五金机电的“潜景市场”，如果运营得当，它完全可能超越国内其他区域市场，成为中国五金机电行业的旗舰。
金府商圈
一片成长的价值洼地
由于地处西三环，独特的区位、交通优势使金府商圈已经成为现代专业市场的潜力股。据不完全统计，目前该商圈内单单五金机电这一块，就云集了大大小小十多个市场。其中，有着先进运营理念和长远战略眼光的万贯五金机电城、金府机电城等，已在五金机电行业声名鹊起，特别是凭借万贯集团独创的“在商家中办展会、在市场中办展会”的经营模式，已使金府商圈吸引了海内外众多厂商的注意力，金府商圈俨然已成西部五金机电的一块财富洼地。
金牛区最新出台的商业网点规划显示，未来金府路沿线、华侨城片区将形成独特的商业中心。
规划设置的华侨城片区商业中心东临华侨城欢乐谷，占地约20公顷。主要打造休闲游乐中心和金牛区以休闲娱乐为主的片区商业中心。主要为三环外居民提供商业服务。而金府路沿线将控制仓储式市场的发展，现有市场将进行业态改造和升级。从现状来看，自五块石向西的区域，目前已经形成多个现代居住群落，而离金府商圈最近的茶店子区域，也有不少房地产项目在建在售，这两大区域之间的地段，则是金府商圈庞大的市场群落聚集区。两大区域可谓为金府商圈提供了强力配套，特别是未来华侨城片区商业中心的形成，将极大带动金府商圈的人气与商气，也为该商圈内类似金府银座这样的商业业态提供了投资机会。
“从市场大环境来看，现在和将来，金府商圈都是我市屈指可数的集专业化、规模化、档次化为一体的商务平台，其发展前景和成长空间都值得业界期待”。成都市机电商会副会长曾光荣表示。
总部经济
一台辐射全国的发动机
3月21日，金府机电城商铺竞价招商，引来金府商圈内万千商家瞩目。而据笔者了解，目前金府商圈内已有商铺每月租金达到了1000元/平方米。这样的市场行情距离2007年万贯五金机电城27号大厅竞价招商仅仅5个月时间。当时，万贯每平方米500元的月租金曾刷新了西部五金机电专业市场租金纪录。一位商家介绍称，目前，金府商圈内好口岸的商铺已达到每平方米8万元的售价。就在两个月前，一百多名商家也曾参与万贯五金机电城商铺招商竞价，当时万贯每平方米商铺4.18万元的售价曾让业界惊叹，而两个月之后，每平方米8万元的商铺售价却再次证明了金府商圈的价值优势，也体现出该商圈强劲的市场需求潜力。一位没有拿到竞价指标的商家在接受笔者访问时甚至感慨：现在金府商圈内的五金机电市场就像一台加满了油的财富机器，一旦不把握住机会，这台发动机就会被别人抢走，成为他人的财富机会。
其实，上述繁荣的背后，是“总部经济”这一概念给了商家足够的信心。金牛区商务局相关人士此前接受笔者访问时曾表示，金府商圈要进行业态改造和升级，发展总部经济一直是相关部门工作的重点，因为只有强大总部经济，才能美化城市形象，提升商圈综合实力，做大各产业市场份额，增强各市场的行业竞争力和打响金府商圈这张名片。
可喜的是，作为金府商圈的龙头市场，万贯打造的金府银座无疑是当下该商圈打造总部经济的范本。笔者日前有幸参观了金府银座品牌形象示范店：整齐的货品陈列架、宽敞的办公间、舒适的家居休息厅，商务、办公、居家，无论是商铺整体形象还是交易功能配备，金府银座都刷新了成都五金机电交易的历史。
“总部经济可以说是一台辐射全国的发动机”，成都市一家市场研究公司的老总表示，打造形象和功能都能满足世界级企业需求的业态，不但可以吸引国内客商前来淘金，还能吸引国外厂商的目光，“市场如水，水的品质高，自然就会养出大鱼”，这位老总的话，似乎让金府商圈，听到了迈向全国的脚步声。
运营市场 辐射西部
万贯独创会展模式领航金府
“你要什么信息，上面非常齐全”，摆在笔者面前的，是一本厚厚的《万贯五金机电城采购商手册》。这本手册涵盖了机电行业动态、市场发展情况、商家供求信息。
“从三年前开始，我们就致力打造现代化的信息交易平台，并且连续举办中国西部国际五金机电博览会，这一‘在商家中办展会、在采购商中办展会’的模式，已驰名中外，形成了固定品牌效应”，万贯企划部相关人士介绍，通过会展经济的拉动，目前整个金府商圈内的五金机电市场不论是市场人气还是商铺租金，都呈不断上升趋势。
从浙江入川再到金府商圈，两年时间发展了三个门店的一家机械公司相关负责人告诉笔者，万贯独创的五金机电会展模式，在很大程度上提速了商圈发展，扩大了知名度，同时吸引了海内外厂商进驻，这一平台对发现市场价格、引导生产趋势、增加品牌美誉度、提高商家交易量都起到了很大的推动作用。
“以前举办博览会我们是走出去招商，现在是海内外厂商必须提前预定展位”，万贯招商中心相关人士称，万贯运营市场的目标是辐射西部，影响中国。“买机电，到万贯”，这句广告词表现的，不仅仅是对万贯五金机电市场信息全面的综合诉求，它还表达了领航金府商圈的万贯，要将市场扩展到海内外的宏大志向。
1亿的启示
“当初万贯宣布4年让利1亿元，免费开通物流车队，表面看起来我们亏大了，但今天，人们会发现，我们赢了”。万贯集团董事长陈清华称，2004年，万贯向商家让利1亿元的举措，市场人士称看不懂，甚至连万贯自己的员工也表示划不来，但就是这一举动，让万贯赢得了商家，商家也在万贯赚到了财富。
1亿元，对于一家民营企业来讲，不是个小数目。但是，万贯的决心却让亏损的这个小数目变成了庞大的财富数目，也使市场商铺价值得到了极大提升。
在去年底万贯商铺竞价招商中错失良机的一位商家表示，当初万贯让利，他们心中不以为然，但今天才发现，要在升级版的金府银座找到理想口岸，已实属不易。不论是租金、还是单位售价，这几年万贯的商铺早已超越了其他同类市场。
让利1亿元让万贯获得了商家，而商家即将看到的万贯这艘旗舰，还在向远航奠基：万贯金府银座商铺现在发展的是从50多平方米至400多平方米不等的独立式商铺，可以展示货品、商务洽谈、���公居家等。
导购员、导购车、小桥流水、游鱼细石、细心的物管……"金府银座是金府商圈打造总部经济的开始，当初让利时我没有赶上，这一次，一定不能错过"，一位商家面对"万贯五金机电国际甲级写字楼"的宣传横幅，信心满怀。