深甲级写字楼保值增值性一流　迎来供应高潮

　　CBD迎来新供应高潮

　　深圳的甲级办公物业多数位于CBD，在此汇集深圳近八成的甲级办公物业。除已建成的办公物业外，未来几年内仍有大量的甲级写字楼物业在CBD崛起。据美联市场研究部了解，目前CBD正在动工建设的项目有深圳证券交易所、东方新天地广场。

　　从深圳土地房产交易局的土地出让信息显示，中心区将涌现大量甲级单一产权办公物业。另外，今年四五月份，中心区共有九块商业性办公用地挂牌，挂牌公告中明确规定建成物业作为摘牌者的总部，且必须有60％面积自持，直至十年内不得出售。中心区推出的大量商业性办公用地将使中心区迎来又一次甲级项目供应高潮。

　　商务片区上演新老交替

　　美联数据显示，去年全年，人民南片区与蔡屋围两个老办公片区的成交量仅占到全市成交量的1／6，其中人民南片区的成交量只占到全市成交的1／15不到；而中心区与中心西两大新兴片区的成交量占到市场成交量的六成以上。从上面的数据分析，新兴片区已经取代老办公片区成为市场的热点。

　　甲级写字楼前景看好

　　甲级写字楼作为市场的香饽饽，其价值将不断突显。CBD作为甲级办公物业的汇集地，其建设将提升片区内物业价值。

　　预计未来，CBD的金融总部地位将进一步突显，而行业的集群效应将使更多的投资、证券、保险类企业选址中心，片区内的甲级物业将更具价值前景。