武汉待售新房数量超过京沪 达12.5万套

 图为：一套房子，有时可以掏空两代人的荷包。记者朱熙勇摄

12.65万套，这是截至昨日武汉待售新商品房的数量。一直是房地产二线城市的武汉，住房存量由此首次超过上海、北京、广州等一线城市。

武汉房地产市场信息网显示，该市待售商品住房的数量近来增势未减。前天突破了12.5万套，昨天增至12.65万套。

查阅当天国内各大城市官方网站公布的数据，北京截至昨日的待售住房为12.52万套，深圳为5.1万套，上海接近5万套，广州3万多套。

截至昨天，今年武汉已卖出商品住房2.93万套。按这一销售进度，消化目前的“存量”需要3年以上时间。

有网友认为，江城待售新房量持续放大，甚至赶超投资房购买力较大的一线城市，将迫使开发商“薄利多销”，也将使武汉的购房人在房价博弈中的胜算加大。

也有网友认为，滞销和积压大幅增加，传递了一个危险的信号，其中隐藏的房地产泡沫应引起有关部门的重视。

【小编观点】2007年房价猛涨，消化存量是解决房价上涨过快的手段之一。而今房价未见雄起，存量房成为楼市回暖的阻碍。据牛刀在博客透露，深圳存量房超过5万，可见武汉数目之大，足以给开发商资金压力。然而，这些待售房是否完全满足武汉购房者的需要，弄清楚存量房主要集中在哪些物业类型哪些区域，才能看出它对武汉楼市带来的实际影响力。