搜房观察：武汉楼盘七大“肉搏”抢占中秋档

金九银十，楼市进入传统的活跃期，而在今年百“折”并发，观望浓厚的市场行情下，不少开发商们“押宝”上阵，最后“豪赌”。在9月中旬即将迎来的3天小长假，使得项目瞄准了难得的档期，以公开、认筹、上市、打折、优惠活动等形式冲击市场，呈现出“肉搏抢中秋”的局面。《搜房观察》专栏本期：武汉楼盘七大“肉搏”抢占中秋档

肉搏一：高调开放

9月6日，江南、江北分别有重量级项目高调开放营销中心，吸引购房者目光。武昌中心城区的百瑞景中央生活区和汉阳中心城区的华润置地中央公园分别亮相，前者是超级大盘，后者定位高端住宅，二者看准初秋市场，积极蓄客。

肉搏二：大幅折扣

1万抵5万、2万抵5万、1千抵5万……大幅折扣的比拼成为今年9月的一大特色，自光谷某楼盘以“1千抵5万”的优惠活动打响首“折”，而相继推出的“2万抵5万”、“VIP卡享受2万房款”等活动愈演愈烈，楼盘在认筹期的折扣相比4、5月间更加大了力度。

肉搏三：百花“折”出

“一重、二重、三重……”部分楼盘活动百花“折”出，以“堆头”冲击，让购房者眼花缭乱，刺激购买。在多重的“套餐活动”面前，究竟有多少是实惠的？今年可谓乱“折” 溅欲迷人眼。

肉搏四：抢认筹期

楼盘在开盘前将经过一段时间的认筹期，由于今年市场观望气氛过浓，购房者多谨慎出手，因此，部分楼盘10月中下旬才上市的项目，则9月初便抢先认筹，抢占先机。

肉搏五：抢摊小户

今年，以婚房、青年置业等为目的的购房使得小户型的需求相比旺盛，9月上旬金地国际花园soho小户、保利华都玲珑阁……等产品抢滩小户型市场。一方面以低首付的优势刺激给青年置业；另一方面低总价、低月供的优势吸引投资需求，建立购买信心。

肉搏六：节日牌

教师节、中秋、国庆……两大传统节日伴随的小长假、黄金周无疑对楼市的购买商机营造将起到促进作用。大小楼盘利用这个时机大打“节日牌”，借着浓情佳节的噱头来应景“吆喝”，顺势让利，且添上人情味加分。

肉搏七：超低首付

盘龙城一楼盘81平两房首付2.6万起；另一项目36平小户，首付2万，以低于5万的超低首付策略吸引购房者，降低购买风险，部分楼盘更以保值承诺，双保险来打动购房者。\

独家观察：武汉楼市“金九银十”雏形初现

初进九月，武汉楼市因市场观望情绪的持续浓厚，在表象上沿袭了之前的打折降价风潮，其幅度较之4、5月间更有加倍之势。在7、8月的萎缩期后，新盘放量表现明显，抢蓄客、抢认筹、抢开盘……花招百“折”的各类优惠活动强烈冲击购房者。由于刚性需求的犹豫观望和投资需求的低迷使得不少楼盘从降低风险、建立信心，刺激购买的角度推出对策，于是并存的保值承诺纷纷上演。同时，不乏让人“意外”的打折优惠活动“惊爆”登场。

整体成交量上，较之前的起落将逐步趋稳；分个盘在区域供求、产品质量、推盘时机、价格定位等多重因素共同影响下仍可展现出相当的实力，并以热销态势交出成绩单。

9、10月间，武汉楼市将继续高度活跃的“折扣战”，其背后暗含的是武汉房价的长期调整，预计金九银十仍将回调。