沪产权式写字楼重现魅力　引温州投资客疯抢

  

　　 近日推盘的外高桥保税区一产权式写字楼，首批66个单元以6000元/平方米的超低价被温州投资者抢购一空。这仅是上海销售型写字楼市场全面回升的一个写照。

　　据中原地产统计，上海写字楼销售市场出现大幅度的价格回升。特别是非传统区域已形成量价齐升的局面，由于非传统区域较低的均价。闵行、奉贤、嘉定区均有一定面积的写字楼成交。非传统区域办公物业成交激增表明，上海写字楼市场正在由中心区域向外围区域扩散。

　　据了解，非传统区域的写字楼往往能够享受到工业园区的部分优惠政策，因此这类销售型写字楼产品在市场中的销路很好。比如，外高桥保税区的交能大厦采用会员制方式，并可享受保税区市场会员的各种优惠政策等利好，在造楼的同时还承诺搭建集商品展示、交易为一体的现代化、智能化的进出口商品展示交易中心（市场），为外向型企业和个人低成本搭建创业和发展平台。

　　佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，产权式写字楼经过两年低迷后，今年上半年出现回暖，进入了一个产品精准定位、适应市场需求的新时代。佑威与天天房展网研究中心的数据显示，上半年写字楼共成交72.27万平方米，环比去年下半年上升了5.29%。平均成交价格为1.4万元/平方米，环比上涨11.36%，远高于同期商品住宅6.46%的涨幅。