汉口核心香港风　香港路商务中心区建设加速

 
　　 2003年，市长李宪生在赴港招商会上提出“将香港路建成香港风情一条街”的设想，“香港路商圈”蓝图绘就。一年之后，江汉区政府再次赴港，提出，要将“香港路商圈”打造成———商务中心区、浪漫休闲区和都市激情区，凸显香港风情。随着此区域浪漫休闲区和都市激情区建设进入尾声，香港路商圈“商务中心区”的建设步伐被提入日程。

　　十年发展，香港路商圈雏形初现

　　据《武汉年鉴》记载，1997年6月25日，为纪念香港回归，经武汉市人民政府批准，特地设立———香港路，该路东南起解放大道与球场街相连，截球场街一段，西马路的一段，并唐家墩路，抵新华下路，全长约3公里，宽20米至40米。

　　2003年9月，市长李宪生在赴港招商会上提出“将香港路建成香港风情一条街”的设想。经过半年多的筹划，“香港风情一条街”蓝图绘就。香港风情街定位为融高端购物广场、生态娱乐休闲与亚热带风情景观区为一体的香港特色长廊。

　　2004年5月21日，江汉区政府向100余家港资企业代表重点推介香港路，将香港路、打造成“香港风情一条街”，深度开发商务中心区、浪漫休闲区和都市激情区，凸显香港风情。从建设大道口至北湖东路，定位为商务中心区，以中高档写字楼、商场、酒店为主；从北湖东路至菱角湖路，定位为浪漫休闲区，以茶楼、酒吧、咖啡吧、餐饮娱乐中心为主，拟建大型休闲娱乐中心；从菱角湖路至新华下路口，定位为都市激情区，以时尚精品购物中心、世界知名品牌连锁店为主。

　　经过几年的开发建设，现在香港路已初步成为全城共知的别具风情的香港路风情一条街。香港路的入住企业已达913户，武汉甲级写字楼在此地云集，华灯初上，沿香港路一路行来，高档西餐厅、自助餐厅、韩国风味店等接踵而至，餐馆的灯火、车流的灯光汇集，宛如“小香港”一般。它向人们展示了新的路面，新的交通网络；高耸的楼宇，最高尚的住宅；新的概念产业，新的消费观念。

　　当前，香港路商圈商务中心区建设日趋迫切

　　随着北湖东路至菱角湖路浪漫休闲区和菱角湖路至新华下路口都市激情区的初具雏形，一直被忽视的商务中心区的建设被人们所忽略。而如今，随着此区域区位优势显现、基础设施的完善、优良的商务氛围、居住人口的增多，香港路商圈商务中心区的建设显得日趋迫切。

　　从区位优势看，香港路商圈位于新汉口的核心位置，是较有现代气息的区域，具有得天独厚的涉外资源，分布着金融一条街、60％以上的外资机构、半数以上的星级宾馆和众多的国际交往活动场所，可以满足商务中心区复杂的功能和较高建筑容量的要求。

　　从基础设施看，这一地区具有良好的交通条件，建设大道、地铁、轨道、长江隧道交通构成较为完善的交通系统，同时连接天河机场和几条高速公路，符合国际上对商务中心区条件的基本要求，水、电、气、热等基础设施也较为完善。

　　从商务氛围看，这一地区现有写字楼、公寓及商业服务配套建设项目齐全。已进驻武汉的几百家国际大型跨国公司中，有一半以上入驻这一地区及周边地区。

　　从居住人口看，随着香江花园、金色华府、统建大江园、王府花园等小区的建成和入驻，此区域的常住人口超过30万。

　　专家们认为，香港路商务中心区已经有很好的基础，不需要大量投资，此时抓住机遇加快建设，有顺势而为、水到渠成之势。

　　“中华城”打造香港路商圈的商务中心

　　2007年7月，在香港回归十周年后，华氏集团投资50亿元打造香港路商务中心区的“中华城”正式启动。作为“香港路风情一条街”核心项目，总投资50个亿，占地面积约200亩，总建筑面积达80余万平方米，其中仅以购物中心为核心的商业建筑面积将达到28万平方米。“中华城”作为一种集休闲、购物、娱乐于一体的全新商业社区，建筑主要包括51层超高层写字楼、超五星级酒店、高级SOHO楼群、高端公寓、体验式商业购物中心、国际微缩商业步行街区、动感体育休闲街区等。按照规划，“中华城”将分三期开发，将用5年的时间完成。

　　其中首期开发规划用地约47亩，规划建筑面积约27余万平方米，并在武汉首创SOHO城市功能新概念。51层花园式高级纯写字楼将成为武汉市超5A写字楼的扛鼎之作，紧邻写字楼的一栋35层超五星级酒店，将成为武汉市酒店业真正比肩国内一线城市酒店同业。同时，具有SOHU特征的高层复式公寓楼群，将真正填补该片区市场空白。

　　中华城二期、三期将重点开发总建筑面积达20万方的商业面积和总建筑面积达40万方的高档住宅。20万方的大型商业中心的建立，将弥补香港路商圈缺少大型商业的历史，将成为整个新汉口的地标。40万方的高档住宅，将满足此区域内高收入人群居住和办公的需要。

　　据华氏集团负责人介绍，再过5年，中华城项目的崛起将会使香港路商圈彻底形成，中华城也将成为新汉口名副其实的商业中心区。