美东百货落户广州 定位韩日风格推动商圈

　　有志成为广州“淮海路”的农林下路将再添一支商业生力军———昨日，曾执掌广百百货和正佳广场的广州零售界风云人物谢仕平正式对外宣布:由他亲自出面打理的广州首家时尚休闲百货“美东百货”，将于明年亚运前在农林下路亮相。业内人士指出，近年来相对于天河城、中华广场、北京路等市级商圈的日益成熟，农林下路商圈因种种内在制约而发展滞缓。“美东百货等一批大型商业项目的出现，可望助推农林下路商圈升级为都市中心商圈。”

　　另辟蹊径定位日韩风格

　　据介绍，作为农林下路王府井百货斜对面的“邻居”，美东百货商业经营面积达4万平方米，负一层至地上八层为商业，负二、三层为停车场。为何定位为日韩系百货?谢仕平昨日在接受记者采访时指出，尽管广州的社会零售总额位列全国前茅，“但在零售业态的丰富程度、中高端百货发展方面，广州和上海、北京、杭州等地还存在一定的差距，尤其是别人做得很好的日韩系百货，目前在广州还是一个空白。”

　　商品组合缩窄档次跨度

　　据悉，美东百货的日韩系风格首先体现在其定位上:商品组合上缩窄档次跨度，舍弃“最高”和“最低”，集中做强中高端时尚品牌，以广州中心区域28—48岁新富阶层、中产阶层家庭及高端白领为目标顾客群，以区别于广州经典型和传统型的百货。其次是引入Mall元素的复合式概念:配备近400个停车位，在负一层引进亚洲最具盛名的日式高端超市，并配以不同的主题餐饮、休闲小吧、户外下沉式广场等元素。

　　在场内装修上，强调玻璃和金属感，明亮、前卫、具有强烈的文化气息。在服务、经营管理上，也将向日韩系百货的精细化靠拢，专设客服中心、VIP休闲区、电梯小姐、导购台、衣履修改室、母婴休息室、晴雨伞便利架等设施，实行代客泊车、代客交款等精细服务。

　　助推农林下路商圈升级

　　尽管历史悠久、商铺林立，但令人遗憾的是，近年来农林下路商圈发展却越来越弱:除了东山百货和广州王府井两大百货公司外，大型商业网点偏少，沿线多以零散商铺为主，商品档次参差不齐。“虽然该商圈的可达性很好，但也容易被天河及中华广场商圈分流。”第一商业网总裁黄华军昨日表示，尽管农林下路商圈正在弱化，但由于所处区域周边十多万人口中涵盖了省委、军区、人大等诸多机关单位以及高校、医院、报社等，高素质、高收入者不在少数，构成了支撑农林下路商圈形成的强大消费群。随着美东百货等一批商业项目的陆续开建或投入使用，广州传统三大商圈之一的农林下路商圈将与周边的署前路、龟岗大马路连成一片，拓展成近一平方公里的商贸圈，由社区商圈升级为都市中心商圈。