商业地产后期运营关乎存亡

亿通天下总经理吴楠：现在沈阳商业地产似乎已经进入到一个大鳄时代了，沈阳本土开发商几乎全军覆没，商业地产慢慢出现这个趋势，但本土开发商的生存空间是没问题的，只是说未必偏要做城市综合体，做社区商业也很好。据不完全统计，沈阳所有的商业地产闲置面积现在达到了1200万平，这种状态下应该说是不太健康的，本身这里面就有泡沫。沈阳的这些城市综合体，项目的构成模式都大多雷同：写字间、公寓、酒店、底商，而且立面都是一样的。这么大体量的商业，如果同一时间供给到这个市场当中，加上之前已经闲置了的一千多万平的商业，这个供应量是十分强大的，目前开发商不仅仅是要关注招商，而是要格外做好后期的运营。