进入上升通道 上海写字楼成交继续稳步回升

虽然房地产市场宏观调控下，住宅市场受到较大影响，但21世纪不动产上海区域市场中心根据统计称，上海市新建写字楼供应已出现逐步增加迹象。

来自21世纪不动产上海区域市场中心的统计数据显示，2月份（截止2月20日，下同）有8个新建写字楼项目集中入市，环比1月份同期的写字楼开盘数量大幅提高了近60%。

上海写字楼2月成交周周回升，一定程度上和春节假期有关，由于春节长假，上海写字楼成交在2月首周跌倒最低点，一周仅成交2月1日成交1套、72平米，2月2日至6日均无成交；之后，随着假期结束，工作恢复“常态”，成交逐渐回升在一定程度上说是一种“必然”。但成交量的持续回升，除了这个直接原因，更深层次的原因，还得益于目前的楼市调控大势，住宅投资的被限制，股市的不确定因素又太多，长期“商住倒挂”的商业地产成了最吸引投资目光的一个“价值洼地”，因此，写字楼市场的成交有望随着3月份更多项目的上市而更加活跃。

2月份前20天成交面积排行前10位新建写字楼中，套均面积低于100平米的项目有5个，而1月份排行中此类项目则有1个；2月份成交面积前10项目中，套均总价高于500万元的项目有6个，比1月份减少1个。