商业地产投资正当时 聚焦南宁商铺大看台

2010年的“调控年”，到2011年初的“限购时代”，国家密集出台楼市调控政策，而主要针对住宅市场，打击投机性需求。而对于南宁版限购令落地的消息传出，在邕城引起不小震动，3月1日限购令正式实施，商品住房成交量急剧下跌，楼市出现冷清状态，与2月28日前的抢跑形成巨大反差。但是“限购令”并不是针对商业地产，不少人将眼光放到投资商铺上，使得商铺将再一次受追捧，以下是聚焦南宁商铺大看台，成功投资商铺，一铺养三代。

　　1、保利山水怡城：

　　所在区域：兴宁区

　　楼盘价格：均价20000元/平米

　　主力户型：100多平米~200多平米目前少量销售中。价钱在1万多~3万多不等。

　　项目地址：南宁市兴宁区景观大道(望州路南、狮山公园旁)

保利山水怡城　　项目介绍：保利山水怡城是广西保利房地产公司在南宁投资开发的继保利凤翔花园、龙腾上园、21世家项目后的第四个项目，也是南宁市重点投资监控项目。项目位于兴宁区东沟岭新区望州路以东、东沟岭主干道西侧，占地66671.7㎡(折合100亩)，容积率3.0，总建筑面积271265.1㎡，其中住宅建筑面积182815.1㎡。项目绿化率为35%，建筑密度为28%。

　　项目规划建筑21栋15-18层的高层住宅，配套有1600㎡的幼儿园和15300㎡的商业，建筑布局巧妙地通过点式和板式住宅形式有机围合，不仅有利于房屋的通风采光，同时使得尽可能多的住户能够直接获取中心花园的景观。

　　保利山水怡城总用地面积66671.7㎡，总建筑面积(不包括地下室、架空层及农贸市场)200015.1㎡，其中住宅建筑面积182815.1㎡，商业建筑面积15300㎡，幼儿园建筑面积1600㎡，文化活动室120㎡，物业管理面积100㎡，社区管理面积80㎡。另外，农贸市场建筑面积1000㎡，架空层5250㎡，地下室65000㎡，建筑占地面积18668㎡，建筑密度28%，容积率3，绿地率35%。机动车位1743个，其中地面机动车位203个 地下室机动车位1540个。

　　保利山水怡城在产品规划延续保利21世家点式规划优势，14栋点式小高层完全实现三面通风采光，更结合7栋板式建筑，创造出栋与栋之间较宽阔的楼间距、景观带及楼间空隙用于通风。