永泰湾仔商厦新租升20％

外围经济不稳，但未有对本港商业地产造成困扰。永泰地产（00369）执行董事兼董事总经理区庆麟表示，公司旗下湾仔写字楼W Square约七成租户本年租约到期，新续租租金较○八年招租时调升近两成。此外，公司目前约有三十亿元的售楼收益可于下半年入帐，当中大部分来自上半年出售的西摩道懿峰单位。

区庆麟表示，W Square与观塘Landmark East写字楼，目前呎租分别达三十六元和三十元，上半年出租率分别有八成四和九成二。至于公司旗下的工贸物业葵涌丽晶中心、荃湾永南货仓、九龙湾瑞兴中心上半年已出租楼面达九成半，较去年同期升六个百分点。

卖楼套30亿下半年入帐

出售物业方面，懿峰目前只剩十三个单位未售，现计划待取得入伙纸后再重新包装推出。连同上半年售出的科发道懿荟部分单位，合共套现三十亿元，预期可于下半年入帐。

他又指，公司短期内可推售的全新盘，尚有大坑瑆华，以及西半山加冕台项目，两者目前俱已完成地基工程。因项目同属旧契，不受预售楼花条例规管，公司属意先在下半年内推出瑆华，位于地盘的示范单位目前正在赶建中。

至于公司伙拍南丰集团的上海陆家嘴项目，物业建筑经已封顶并正进行内部建设，料一三年落成。区庆麟指，内地限购令影响不少新盘出售，陆家嘴项目或会以服务式住宅形式出租，以避政策的影响。