大鸿辉8项目值百亿

近年积极转型参与物业发展的大鸿辉兴业，现有待发展的酒店等综合项目共约8个，市值料逾百亿元，其中，上环嘉华银行中心全幢商厦已落实重建为医务楼层，总投资额料约4.5亿元。至于持有约九成业权的上环干诺道西99至103号一组旧楼，最快下月申请强制拍卖，拟重建酒店或服务式住宅。

大鸿辉兴业主席梁绍鸿接受访问时表示，商铺做价升幅显著，一线店铺收租回报低至约两厘，投资风险较大，反而来港旅客逐年上升，酒店等需求殷切，故集团近年已密密吸纳多项市区具酒店等综合发展概念地皮，未计另外两、三个正收购中的项目，目前持有约8个综合发展项目，估计足够未来五至七年发展，料总投资额约60亿元。

嘉银中心改建医务楼层

此外，鉴于医疗服务需求日增，梁绍鸿指出，嘉华银行中心曾有意重建为写字楼，惟考虑到上址地盘面积只约3,000方呎，先天条件未能发展优质写字楼，加上有感港岛市区医疗配套服务市场庞大，故计划明年中拆卸上址，楼上将为医务楼层，楼下目标吸纳银行租户。据悉上址楼高23层，包括一层地库，总楼面约7.2万方呎。

来港旅客日增，梁绍鸿指，现集团持有及计划兴建的酒店及服务式住宅共约1,000个，其中上环干诺道西99至103号一组旧楼约九成业权，计划最快下月申请强制拍卖，若成功统一业权后，会考虑重建酒店或服务式住宅，可提供房间约200个，料涉资约7亿至8亿元。

中兴酒店料斥20亿重建

九龙方面，该集团去年中以逾7亿元购得的佐敦中兴酒店及毗连物业，目前尚有少部分单位待收购，占整个项目业权约一成，统一后计划重建为酒店及服务式住宅等，初步估算总投资额约20亿元。

一向热心公益的梁绍鸿，旗下部分发展项目以社会利益为出发，梁氏指出，旺角太子道西179号一幢四层高旧唐楼，原计划拆卸重建一幢酒店，后来发现物业为少数仍保存广州骑楼式建筑，故决定保留，只会于后座加建平台，兴建13层高酒店，提供50个房间，总投资约1.8亿元。

梁氏指出，现时集团物业总市值逾250亿元，当中包括超过150个地铺，每月租金收入数千万元，而发展项目比例占约三分之一，未来目标增至五成。