沙田商业地7.7亿勾出

近期住宅地拍卖成绩一般,但商业用地却非常「**」,地政总署昨公布,一幅位于沙田石门的非住宅用地由财团以7.75亿元勾出招标,每方呎楼面勾出价约1,801元。单是勾地价已高于去年十月汇丰,在邻近投得的相同用途地皮的每方呎楼面地价1,777元,市场料该地成交价达9.5亿元。


贵过同区汇丰地

有测量师称,近月接连有商业地皮被勾出且以高价成交,反映发展商和商业机构看好未来商业地产市道。

该被勾出地皮位于沙田石门安耀街与安群街交界,属沙田市地段第463号,地盘面积约86,081方呎,指定作非住宅(不包括酒店、加油站及安老院)用途,可建楼面约430,407方呎。地政总署发言人表示,政府已接受勾地申请人7.75亿元的最低出价保证金;地皮于本月三十日招标,下月二十八日截标。


估值9.5亿 料自用

美联测量师行董事林子彬表示,该幅石门地既非位于核心商业区,且远离九龙湾、观塘等商贸频繁的区域,估计勾地申请人在该区有特定的用途,投地自用而并非作发展出售用途。他续称,地皮虽毗邻马铁石门站,预计地皮成交价达约9.5亿元,即每方呎楼面地价2,207元。

汇丰于去年十月透过招标取得石门安耀街、安群街及安丽街交界非住宅用地,中标价8.16亿元,每方呎楼面地价1,777元,项目建成后将作后勤用途。