中原：9月一手买卖料急降创33个月新低

中原地产研究部联席董事黄良升指出，截止至9月14日，2011年9月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得1,7??31宗，总值75.3亿元。预测整月登记会约有4,500宗及195.0亿元，将较8月的4,201宗及185.8亿元，分别上升7.1％及5.0％。二手交投连跌两个月后回升，估计宗数将为今年6月7,356宗后的三个月新高。反映8月期间楼价持续调整，买家趁机入市，加上金融市场大幅波动，令资金转投楼市，带动二手私人住宅市况回稳。

大型屋苑方面，截至9月14日，沙田第一城及嘉湖山庄暂时分别录得47宗及30宗登记。太古城及美孚新村则暂录16宗及13宗。

一手方面，截止至14日，今年9月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得108宗，总值16.9亿元。预期整月约有200宗及30.0亿元，将较8月858的宗及131.2亿元，分别急跌76.7％及77.1％。因为8月间缺乏一手新盘推售，所以令9月的一手买卖显著回落，预料宗数将为2008年11月122宗后的三十三个月新低；而金额将为2009年2月17.1亿元后的三十个月新低。不过，9月份多个大型新盘部署开售，估计10月的一手登记将会反弹。

9月份暂时登记宗数最高的新盘为筲箕湾誉?东，录得19宗，总值1.59亿元。九龙站名铸有17宗，排名第二位，总值5.21亿元。黄大仙现崇山录9宗，位列第三，总值0.72亿元。

按季方面，截至本月14日，2011年第三季二手私人住宅买卖合约登记暂时录得10,218宗，总值468.3亿元。预计整个第三季约达12,990宗及590.0亿元，将较第二季的20,770宗及978.3亿元，下跌37.5％及39.7％。受政府出招收紧按揭影响，今年第三季二手市道放缓。宗数将为2008年第四季9,629宗后的十一个季度新低，金额将为2009年第一季383.3亿元后的十个季度低位。

截止至9月14日，2011年第三季一手私人住宅买卖合约登记暂时录得1,532宗，总值258.3亿元。预计整个第三季达1,625宗及270.0亿元，将较第二季的3,732宗及424.0亿元，下跌56.5％及36.3％。一手宗数将为2009年第一季1,542宗后的十个季度新低，显示第三季发展商惜售新盘，令一手交投下降。