工銀永隆建行加按息

三家中小型银行同时宣布上调按息，当中以建行亚洲加幅最劲，银行同业拆息按揭（H按）最多加0.6厘，最优惠利率按揭（P按）亦加半厘，银行界人士指出，监管要求提高，令按揭利润受压，但相信银行加息对整体楼价影响有限。

汇丰及中银香港（2388）已于上周宣布加息，在大型银行之中，目前只有渣打（2888）及东亚（0023）仍然按兵不动，恒生（0011）按息则按个别客户而定，维持主力提供P按。

星展P按实际按息最高

建行亚洲加息后，P按实际利率达到3至3.25厘，但仍未属市场最高，星展的P按牌价最高，实际按息达3.25至3.5厘。今次加息的三行之中，以工银亚洲的加幅最轻微，亦将按揭利率调整，P按加0.1厘，新牌价为P减2.7厘，H按则加0.2厘，为H加2.2厘，锁息上限为P减2.5厘，下周一起生效。该行不设现金回赠，惟贷款额达50万元或以上的客户，可享有等值贷款额0.5％的信用卡签帐奖赏，上限为5万元，但不适用于「居者有其屋」及「租者置其屋」贷款。

永隆P按加幅为0.2厘，H按加幅为0.25厘，即日生效。永隆银行按揭及私人贷款中心主管蔡尔全表示，金管局收紧按揭及资金成本上升，令银行在按揭贷款中赚取的息差微薄，是银行陆续加按息的原因，但暂时银行对物业估价未见下调。他指出，由于整体按息仍属偏低，即使对置业人士造成心理影响，但相信对楼价影响有限。