8月新批按揭金额 30个月最少

金管局最新数字显示，8月份按揭金额持续向下，反映新申请金额的新批出按揭金额，按月下跌一成至158亿元，创下09年2月以来的30个月新低，按年更大跌61％（图）。新取用贷款反映6、7月楼市交投淡静，按月跌27％至147亿元。市场对后市并不乐观，预计新取用按揭，未来会下挫至近100亿元水平。

刘圆圆：施政报告后始回稳

事实上，今年楼市成交显著转淡，新批出按揭较去年每每跌几成。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，9月份大型银行再度上调按揭息率，进一步窒碍整体楼市交投，二手交投表现呆滞，而发展商推盘步伐放缓，一手市场表现呈弱势，按揭市场亦陷入调整局面，跌势将延续至10月份。

她预计，第3季新取用按揭贷款按季跌逾三成，市场普遍期望10月份施政报告公布，后市明朗化才可回稳，不过预料受外围以至本港楼市不利因素影响，本港之新取用按揭贷款额于下月进一步下降，更有机会下挫至近100亿元水平。

中原按揭经纪董事总经理王美凤同意按揭贷款因为楼市转淡而下降，她指施政报告前夕令观望气氛更浓，楼市交投急挫，下行风险增加，料会进一步影响第4季按揭市道，将拖累下半年按揭贷款量出现明显负增长。

金管局数字显示，8月新申请贷款较7月份增加半成，至9682宗。当月以最优惠利率作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由7月份的25.9％升至8月份的42.1％，而以香港银行同业拆息作为定价参考所占的比例，则相应下降至55.8％，主要反映银行调高以银行同业拆息作为定价参考的按揭息率。