沈阳写字楼3月销售比上月涨21%左右

戴德梁行对目前沈阳正在销售的甲级写字楼进行的抽样调查显示，近期沈阳写字间市场成交量明显增加，2013年3月中上旬销售总量（以备案为准）与2月份整月对比增长了21%左右。
戴德梁行对目前沈阳正在销售的甲级写字楼进行的抽样调查显示，近期沈阳写字间市场成交量明显增加，2013年3月中上旬销售总量（以备案为准）与2月份整月对比增长了21%左右。

戴德梁行认为造成此现象的原因有两个，首先，第一季度是传统的写字间销售旺季；第一季度是大部分租用性写字楼进行新一轮的选址和更换的时间，受企业发展以及物业水平的影响，企业对写字楼的要求也越来越高，租用型客户转而购买是写字间成交量较高的主要原因。

其次，“国五条”政策进一步细化，对住宅市场收紧作用明显，利好写字楼类商业产品。虽然国五条的具体措施针对的是住宅市场，但戴德梁行认为投资性写字楼产品成交也会受到影响，主要原因是二手房交易税的增收会促使部分投资者转换投资产品，从“住宅”转移到“写字间”。

此外，戴德梁行认为，国五条细则近期可能落地，这将对沈阳商业市场产生一定的利好，但是受到沈阳各大片区写字楼产品大批量上市、写字间市场供大于求局面影响，成交量会有小幅度的上升，却不会有太大的波动。

（来自365地产家居网)