未来3年供应超200万平米 厦门写字楼陷供过于求风险

事实上，不只是康利金融大厦，今年，片区的多栋总部大楼也将逐步释放并进入市场招租。“除已经运营的安踏全部自己用完之外，其他总部大楼都将面向市场招租。”康利大厦招商负责人向导报记者透露。据介绍，七匹狼企业自用面积在一半左右，而其他企业自用面积均只在20%左右。
新城区的建设，以及新兴商务区的发展，正推动着写字楼市场的不断向前。大量写字楼的入市，让市场供应陡增。而在整体经济形势影响之下，在产业发展的现有格局中，写字楼的市场需求仍待解决。未来三年，厦门写字楼市场供应或达300万平方米的巨量，供过于求的风险正在悄然增加。

未来3年供应超200万平方米

作为政府规划的新兴商务区，厦门观音山以打造总部经济而被人们所熟知。经过多年的开发，片区一期的八栋总部大楼已经封顶并部分投用，商务氛围逐渐形成。

上个月，位于该片区的康利金融大厦正式进入了招商程序。该大楼是观音山一期八栋企业自建总部大楼之一，总建筑面积超4.2万平方米。除1-3层用于大堂展示、商务服务中心，以及22层以上用于集团办公外，其他将全部用于出租。

事实上，不只是康利金融大厦，今年，片区的多栋总部大楼也将逐步释放并进入市场招租。“除已经运营的安踏全部自己用完之外，其他总部大楼都将面向市场招租。”康利大厦招商负责人向导报记者透露。据介绍，七匹狼企业自用面积在一半左右，而其他企业自用面积均只在20%左右。

数据显示，观音山八栋总部大楼的总建筑面积在30万平方米以上，除去企业自用的极少部分，绝大部分的体量都将面向市场招租。而这也只是厦门写字楼供应的一小部分。

据立丹行机构数据显示，仅2012年，全市出让的土地中办公类地块规模（包含综合体用地中的办公地块）就达161.08万平方米。而据该机构副总经理林晨曦预计，未来三年，厦门岛东部仅会展以北就将形成200万-300万平方米的写字楼供应，包括观音山、两岸金融中心的数十栋大楼都将投入市场。

供应大体量的释放，将给该区域乃至整个厦门市场的写字楼招商带来不小的麻烦。