大东裕写字楼90元/m2 带租约出售租期四年

这是市场的又一次惊喜。
大东裕三期最新的政策显示：在7月15日前进行写字楼购买登记，将可以获得90元/㎡带租约优惠，租期四年。
极佳的优惠条件，必将引爆市场。更值得赞叹的是，在优惠的背后，还有无法忽略的写字楼附带的商务、休闲等多种价值元素，这些元素共同构建起一个让人难以抗拒的投资价值。
优惠条件投资者无须担心“招租难”
何为带租约出售？
大东裕的相关负责人解释说，带租约出售即表示开发商负责物业再出租，在一定的期限内，业主只需坐收租金。以大东裕推出的90元/㎡带租约出售为例，在客户购买了该公司的写字楼单位后，可以跟大东裕签订为期四年的合约，在这四年内，大东裕将负责写字楼的再出租。但不管能否租出，或什么时候租出，大东裕都按合约每月支付业主90元/㎡的租金。
“这意味着，客户在签订购买合同的那一刻起，就能第一时间享受租金的收益。可以说，我们为客户提供了双重保障，即物业升值收益和租金收益双保障。”大东裕相关负责人指出。
据介绍，北京、上海、广州、深圳等地在多年前已率先试水这种出售形式，并得到了大部分投资者的认可。
一位投资专家介绍说，带租约出售其实是一种附加的资产管理服务，能够满足投资型业主的需求。
不可否认，近年来，受国际经济大环境的影响，投资者在出手时显然有更多的顾虑：在购买了商业地产后，是否会出现空置的现象？一旦出现空置，投资者看重的租金收益将化为泡影。
那么，带租约出售的写字楼恰恰可以打消投资者的这种顾虑。一般来说，业主自己出租需要更多的时间成本和管理成本。做个对比，很少业主能够在购房后第一时间实现收租，而大东裕带租约写字楼则承诺在签约完成那一刻起即开始支付租金，业主省却了找租户时间；除此之外，自己出租后往往要承担部分的管理责任，帮助租户顺利地完成入驻、退出等琐事，而委托开发商后，则由大东裕一手包办。
值得一提的是，在为客户节约时间和管理成本时，大东裕也实现了最大程度的让利。对比大东裕一期、二期以及周边同档次的写字楼，就能发现，90元/㎡的月租金已经属于高租金，客户委托开发商出租就在收益上得到最大的回报。
“敢于推出这样的服务，是基于我们对自己的信心。我们相信，大东裕是不愁租的。”对于新服务的推出，大东裕房地产实业有限公司董事长杨志雄有十足的信心。在他看来，推出这样的措施，即是企业提振市场信心的手段，更是回馈忠实客户的途径。
商务优势精心设计凸显办公优先
透亮的落地玻璃前，U型的会议桌即将见证各种历史时刻：商务谈判、企业签约、商业交流……
作为大东裕的三期国际中心的重要配套，不同规格的会议室将成为入驻者办公之外的商务接洽的重要场所。
在一个成熟的投资者看来，带租约商业地产或不足以成为决定性的投资因素。唯有细细衡量产品的综合价值，才能保证投资的准确。而衡量一个写字楼是否值得投资，首先应该审视的就是它的商务价值。
作为中山写字楼专家，大东裕在选址、建筑、设计等方面经验独到，比如入驻企业无须进行天花装修，节约成本。大东裕三期凸显了办公优先，可以说，其商务功能在高端写字楼中首屈一指，这也使得其写字楼存在“不愁卖”、“不愁租”的特点。
单一的写字楼模式在现代社会已逐步落伍，综合性的配套设施才能将商务功能最大化。而这也是大东裕在不断刷新写字楼标准后，又精心设计出一系列会议室的重要原因。
根据规划，在大东裕三期裙楼九层，将拥有大小会议室5间，大会议室能够容纳200人，中会议室能够容纳100人，足以承担企业开年会或举办讲座等需求；小会议室能够容纳50人，也足以承担企业与客户进行业务谈判接洽等功能。除此之外，大东裕还拥有容纳人数较少、但更显档次的贵宾会议室，满足企业高层的会晤需求。
在商务方面，大东裕还吸引了香港大新银行的进驻，能为企业的融资等金融需求提供支持；此外，它还设计了约170间环保商务酒店，为企业商务接待提供便利。
如果跳出写字楼本身，从更广的区域看，大东裕三期国际中心的优势也十分明显：位于交通便捷的博爱五路，附近拥有文化艺术中心、孙文公园等市政设施；由于被纳入中山市328重点项目，土地使用年限被放宽至70年的产权收益……这些都预示着，大东裕三期拥有着极大的升值潜力。回顾一期、二期的旺场情况及租金的升值轨迹，不难佐证。
休闲空间主题娱乐为价值加分
工作之余，可以邀请三五好友，在KTV里高歌一曲；会谈结束，可以邀请合作伙伴在保健中心休闲片刻，缓解紧张的工作情绪。
在城市中，KTV、保健中心、餐厅等都是习以为常的生活娱乐场所。不过，当这些生活娱乐配套与写字楼相结合后，就能轻松地为写字楼的价值加分，也为其升值潜力加码。换句话说，在大东裕三期国际中心的价值构成里，休闲娱乐配套也成为其旺场及升值的保障，也为业主日后自主出租提供了更多的保障条件。
正是由于休闲娱乐配套在写字楼价值体系中的重要性，大东裕也往往以“精品”的要求进行设计。
以裙楼北面的保健中心为例，它必将成为写字楼休闲保健的精品典范。在散发着淡淡清香的房间中，单是雅致的空间已能为客户带来视觉上的愉悦。与此同时，保健师又将通过专业的保健手法，将精英商务人士身体上和精神上的疲惫感一一驱除，实现保健效果。
为了实现休闲价值的最大化，在做“精”的同时还必须做出“主题和特色”，这也是大东裕在三期国际中心的全新定义。以中餐厅为例，它引入了香港知名婚宴品牌天澄阁，决心打造中山第一个专业的婚宴酒楼；再以KTV为例，在林林总总的城市KTV中，它将打造成为生日快乐主题Party，创造属于自己的独特价值。
兼具特色的办公与休闲功能的高端写字楼，又怎能不受到企业的青睐？广受认可的商业地产，又怎能不让投资者充满信心？
综合考量之后，不难发现，90元/㎡带租约出售的模式，已经足以确保了投资者四年的长期利益；四年之后，通过大东裕品牌的经营，大东裕写字楼的商务、休闲等价值，则成为投资者日后自主出租及物业升值的重要保障。在大东裕三期国际中心，鱼与熊掌可以兼得。