南山写字楼将受益　深圳房价目前已进入稳定期

　　深港结合是未来大势

　　凤凰卫视经济评论员石齐平、深圳社科院城市营运中心主任高海燕，以及海岸地产董事朱力为等参加了对话。

　　石齐平认为，深圳刚开放时，香港的企业家就最先进入了深圳和珠三角其他城市，已获得长足发展。现在，香港在经济合作上十分主动，深港结合是未来大势。

　　深圳社科院城市营运中心主任高海燕则表示，目前深港合作已经有了深港创新圈这个平台，而深圳创新圈离不开南山，未来等西部通道被充分利用的时候，南山和宝安都将在整个珠三角的经济中承担重要的作用。

　　他认为，两地合作带来的物流业和服务业的发展，都需要写字楼作为支撑，这会有利于南山写字楼的发展。

　　深圳房价进入稳定期

　　石齐平还表示，内地楼市大涨，是40年长期需求积压后爆发的效果，价格变化符合市场规律，政府应该出台政策满足低收入人群住房要求。

　　高海燕表示，目前金融政策的影响带来的观望期已经结束，只是深圳已经不是楼市投资的热点，深圳投资者的投资热已经转移到周边城市。

　　因此，他认为现在不是买房和投资的好时间，而房价已经在高位运行，市场格局基本形成，深圳房价目前正进入稳定期，这种稳定可能一直持续到明年的“五一”。