CBD本月有望诞生破百亿新地王

　　截至1月15日，北京新公布的2010年一季度土地供应计划达到55块，北京市商务中心区核心区一期NE19-1a地块再度进入计划入市名单。2009年以来，该地块多次被列入供地计划，但一直未进入交易程序，受到业界的关注。

　　“新地王”或破百亿

　　该地块位于东三环国贸桥的东北角，处北京CBD核心区，规划建筑面积为32.7万平方米，属于商业金融用地。由于其毗邻北京中服大厦，因此业内简称“中服地块”。

　　专业机构分析显示，该地块的成交价可能在60亿到100亿之间，其总价将有可能超出北京此前拍出的城区所有地块，业内认为其成为新地王是必然的。华远地产董事长任志强此前就表示，该地块如果不切分出让，总价突破100亿元很正常。按此计算，该地块的楼面价将达到3万元/平米。

　　这块被业界认为是北京CBD最有价值的土地，其入市也是一波三折。2009年12月该地块曾被列入计划，但最终未能进入交易程序，当时北京市土地整理储备中心交易部部长雷蕾表示，2010年1月10日前肯定能再入市，本次公布的时间比预期略晚。

　　北京市土地整理储备中心市场部一位负责人表示，中服地块应该是以挂牌的方式入市，而时间将在本月内。

　　55块地新入交易计划

　　在2010年计划入市的55块地中，居住功能，或包含居住的混合、综合功能用地共计40块，其中朝阳区供地最多，达到9块。

　　尽管近期政策频出，但在14日，房山的楼面地价突破9000元单价，创下新高。今年的土地供应有加快的趋势，通州半壁店居住区、朝阳区常营大型居住三期等9宗土地15日进行出让公告，2月24日这几宗土地将会成交，形成2010年第一个土地高潮。