领凯近全数推今日登场

今天开售的长实（00001）将军澳日出康城领凯，昨再度加推156伙，项目接近全数单位已推出市场，仅余1个特色户未推，发展商指该盘至今录逾1,700名买家登记，计划限制每个名义只可购买2伙。

累推1167伙仅余1特色户

长实地产投资董事黄思聪表示，以定价计算，新价单中156伙的平均呎价为5,755元，而呎价最低的单位为11座8楼LA室，面积961呎，定价511.3万元，呎价5,320元，即供呎价则为5,001元，属项目最低呎价；而「一口价」单位则位于11座10楼至51楼的LA室。

黄氏续指，该盘收票逾1,700张，累推1,167伙，市值约70亿元，平均呎价约5,920元；今日可售的单位有852伙，计划于晚上7时起让买家拣楼。他表示，现时有10多名入票约8张的大手客，而以私人名义入票的买家占整体约98％，发展商有意让用家先行拣楼，亦计划限制每个名义只可购买2伙。

入票准买家中，他透露，内地客占入票买家比例约1成，以大手客为主，基于随后的周末仍会有内地客到港睇楼，故不排除内地买家比例在开售后会有所上升；至于尚未推出的1个特色户，会于稍后再跟进销售安排。

对于股市下挫，他认为与楼市没直接关系，现时本港经济稳定，加上近年楼价稳定上升，而该盘以用家为主，相信项目销售不受股票跌市影响。有市场人士则透露，大手买家或可于今日下午2时开始拣楼，随后为4房及3房单位的1伙买家。

天晋按息全期P减2.7厘

至于同区的新地（00016）天晋，发展商伙拍中银香港，为买家提供全期P（最优惠利率，为5％）减2.7厘按息，首50名首使用忠诚按揭转介服务并成功申请中银香港取得按揭贷款的买家，可获得价值5,000港元的旅游礼券。

新地代理执行董事雷霆表示，虽然上星期部分银行上调按息，惟部分银行仍维持不变，天晋伙拍中银香港为买家提供全期P减2.7％按息，该盘现时仍与多间银行洽谈按揭优惠事宜。

他指出，天晋有机会本月底公布价单及开售，首批会推50伙特色户应市，项目示范单位接近完工，有机会于10月初开放予传媒参观。天晋早前于中环国际金融中心商场及观塘apm商场进行路演，至今累积录得近3,000名有兴趣买家登记，当中内地客占30％。

该盘未来10数日将于深圳福田展览厅进行路演，下月初则前往广州及上海宣传推广，向内地准买家介绍项目特色。中银（香港）个人金融及产品管理副总经理周泽慈称，该行已成立「天晋专队」，为天晋买家提供一站式按揭顾问服务，包括特快按揭批核等。